Trygga underlag för försäljning och förtroende

Att upprätta en kostnadskalkyl och en ekonomisk plan är inte bara ett lagkrav, det är en avgörande del av affären. Dessa dokument visar hur föreningens ekonomi är uppbyggd och vilka förutsättningar som gäller för framtida boendekostnader. För bostadsutvecklare är det avgörande att dessa tas fram korrekt och i rätt tid för att möjliggöra försäljning, trygga intygsgivningen och bygga förtroende hos köpare, banker och mäklare.

Vi erbjuder ett professionellt helhetsgrepp som hjälper dig att:

• Upplåta bostadsrätter i rätt tid
• Undvika förseningar vid intygsgivning och Bolagsverkets registrering
• Skapa transparenta och realistiska ekonomiska underlag
• Öka trovärdigheten gentemot marknaden och slutkund

Kostnadskalkyl – Försäljningsstartens nyckel

Innan du kan börja upplåta bostadsrätter (och därmed teckna bindande förhandsavtal), måste föreningen ha en kostnadskalkyl som är granskad och intygad av två oberoende intygsgivare. Kalkylen ska ge en realistisk bild av projektets totala kostnader och boendekostnaderna för köparen. Den är ofta det första ekonomiska dokument köparen får se och blir därmed helt avgörande för att skapa trygghet inför ett bostadsköp.

Vi ser till att kalkylen:

• Uppfyller alla lagkrav enligt bostadsrättslagen
• Speglar verkliga kostnader, räntelägen och avgiftsnivåer
• Är tydlig, lätt att förstå och anpassad för kunddialog
• Godkänns snabbt av intygsgivare

Ekonomisk plan – Föreningens ekonomiska grunddokument

Den ekonomiska planen ersätter kostnadskalkylen när bostäderna är redo att upplåtas med bostadsrätt. Planen är ett juridiskt bindande dokument som måste registreras hos Bolagsverket och visar hur föreningen är organiserad, vilka intäkter och kostnader som förväntas samt vilken avgiftsnivå som behövs för att långsiktigt bära föreningens ekonomi.
För köparen fungerar den ekonomiska planen som en trygghetsförsäkring. Den visar om föreningen är sund, om avgifterna är rimliga och om framtida risker finns.

Vi tar fram planer som:

• Är juridiskt korrekta och färdiga för intygsgivning
• Är strukturerade och pedagogiskt utformade för köpare och banker
• Skapar förtroende och underlättar kreditprövningar
• Förebygger framtida konflikter genom tydliga och realistiska antaganden